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貸款首付來源沒通過 想規避銀行查首付款?

發布:2019-06-23 23:44:57 | 編輯: zhaozhishi.com |

摘要:

大概是2016年的新聞了,熱點城市樓市超預期上漲的根源在于貨幣寬松疊加樓市發展進入小周期的高峰,資金大量流入房地產等領域。特別是“買房就能賺錢”的財富效應出現后,有大量杠桿資金涌入,推動一線、二線及其周邊樓市輪流發燒,因而加強信貸領域的監管極為必要。銀監會召開過經濟金融形勢分析會,分析銀行業運行情況,提出下一階段工作要求,其中包括嚴控房地產金融業務風險。規范各類貸款業務管理,嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域;加強理財資金投資管理,嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域;加強房地產信托業務合規經營。總之,銀行業金融機構要持續提高風險管理水平,加強全面風險管理,堅守不發生系統性區域性金融風險底線。

貸款首付來源
  在這種背景下,部分銀行信貸部門已經開始加強購房者收入證明和工資流水真實性的審核,有銀行表示成功攔截了多例造假工資流水的案例,一經查出,銀行永遠拒絕貸款。還有些銀行表示,嚴查首付資金來源,如果房子總價在500萬元以上,需要開具首付款流水,銀行要知道購房者的首付款是從哪里來的……
   那么,有人可能會問,全款買房子是不是不用資金監管?這里的資金監管似乎和銀行信貸查首付資金來源不是一個概念吧?
現在沒有強制性的資金監管,看雙方協商,可以監管也可以不監管,不監管錢能到賬的比較快,監管的話就更安全了,不止是保障買家利益,不做資金監管,買賣雙方都將承擔一定的風險。
全款交易也是可以進行資金監管的
二手房全款支付,資金監管的流程如下:
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
2、買方交易全款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
4、辦理完過戶手續后,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付購房款。

 那有什么辦法規避銀行查首付款?
銀行嚴控風險,做得沒錯,哪怕你是剛需!規避辦法?你就說朋友借的啊!誰叫你抵押出來的錢不多轉幾次手的呀!
大家在買房時,一定要自己的事自己負責。客觀評估自己的購買能力和風險承擔能力。如果是因為購房者自身原因導致的,購房者要承擔違約責任。

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本文關鍵字: 貸款,首付,來源
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